2025년 주택연금 가입나이와 월수령액

2025년 주택연금 가입나이와 월수령액

 

주택연금 현황

한국주택금융공사에 따르면 2024년 10월 말 기준으로 국내 주택연금 가입자수는 13만 3,364명이고 평균 가입연령은 72세입니다. 평균 월수령액은 122만 원이며, 평균 주택가격은 3억 8,900만 원으로 조사되었습니다.

 

주택연금 가입자들은 평생 매월 연금형태로 지급받는 종신지급 방식을 61.91%로 가장 많이 선택했고, 지급유형은 매월 동일한 액수를 수령하는 정액형을 70.24%로 가장 선호한 것으로 나타났습니다.

항목	내용
가입자수	13만 3,364명
평균 가입연령	72세
평균 월수령액	122만원
평균 주택가격	3억 8,900만원
최선호 지급방식	연금식 종신지급형(61.91%)
최선호 지급유형	월 정액형(70.24%)

※ 참고: 세계의 은행 예금 보호한도 금액

세계의 은행 예금 보호한도 금액

 

주택연금 가입조건

2025년 7월 현재, 주택연금에 가입하고자 하는 사람이 체크해야 할 기본사항은 아래와 같습니다.

○ 가입대상자
- 부부 중 1명이 55세 이상인 대한민국 국민

○ 주택보유수
- 공시가격 12억 이하인 주택소유자
- 다주택자는 주택 합산 가격이 12억 이하일 것
- 12억 초과 다주택자는 3년 이내 1 주택자 전환 시 가입가능

○ 대상주택
- 주택법 제2조 제1호에 따른 주택
- 지자체에서 신고된 노인복지주택, 주거용 오피스텔

○ 거주요건
- 주택연금 가입주택에 주민등록전입 하여 실거주할 것

○ 담보제공방식
- 저당권방식
- 신탁방식

○ 지급방식
- 종신지급방식
- 종신혼합방식
- 확정기간혼합방식
- 대출상환방식
- 대출상환우대방식
- 우대지급방식
- 우대혼합방식

○ 지급유형
- 정액형
- 초기증액형
- 정기증가형

※ 참고: 세계 역대 최대 지진 순위

세계 역대 최대 지진 순위

 

주택연금 월수령액 예시표

55세부터 수령이 가능한 주택연금은 주택가격과 가입자의 연령에 따라 월지급금에 차이가 있는데 가입 당시 나이가 많을수록, 가입 당시 주택가격이 높을수록 월수령액이 커지는 구조입니다.

 

하지만 70세 이상부터는 가입연령별 주택가격이 특정금액 이상이 되면 월수령액이 더 이상 높아지지 않는 구간이 생깁니다.

 

70세는 주택가격 12억 원 이상부터 327.5만 원으로 월지급금이 고정되고, 75세는 12억 원 이상 353.5만 원으로 고정, 80세는 9억 원 이상 393.6만 원으로 고정, 85세는 9억 원 이상 461.5만 원으로 고정, 90세는 9억 원 이상 595.4만 원으로 고정됩니다.

※ 참고: 여성의 나이별 임신확률 통계(10~40대)

여성의 나이별 임신확률 통계(10~40대)

구분	3억원	6억원	9억원	12억원 (이상)
55세	44.3	88.7	133.1	177.4
60세	60.0	120.1	180.2	240.3
65세	72.7	145.5	218.3	291.1
70세	89.2	178.5	267.7	327.5
75세	111.3	222.7	334.0	353.5
80세	142.4	284.9	393.6	393.6
85세	189.4	378.9	461.5	461.5
90세	266.7	533.5	595.4	595.4

※ 출처: 국회입법조사처

국회입법조사처, 주택연금 수령표